Volgens de S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index stegen de huizenprijzen in maart met 20,6% ten opzichte van het voorgaande jaar, een stijging ten opzichte van de groei van 20% in februari. Voor gegevens ouder dan 35 jaar is dit de maximale prijswijziging van jaar tot jaar.
Van de 20 Amerikaanse steden die door de index worden gevolgd, zagen Sunbelt-steden opnieuw de grootste prijsstijgingen. Maar voor het eerst in bijna drie jaar is Phoenix niet de stad met de snelste groei van de huizenprijzen.
In Tampa, Florida waren de prijzen veel hoger, 34,8% hoger dan vorig jaar; Phoenix steeg met 32,4% ten opzichte van een jaar eerder en Miami met 32%. Zeventien van de 20 steden registreerden de hoogste prijsstijgingen voor het jaar eindigend in maart 2022 en eindigend in februari 2022.
De prijzen waren sterk in het zuiden en zuidoosten, maar elke regio bleef grote winsten boeken.
Craig J., algemeen directeur van S&P Dow Jones Indices, zei dat de verwachte daling van de thuismarkt in maart niet het gevolg was van stijgende hypotheekrentes en de verhoging van de rente door de Federal Reserve. zei Lazarus.
“De economische omgeving ondersteunt op de lange termijn misschien niet de buitengewone stijging van de huizenprijzen”, zei Lazarus. “Hoewel men veilig kan voorspellen dat prijsstijgingen zullen beginnen af te nemen, is de timing van de val een zeer moeilijke beslissing.”
Daniel Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, zei dat een nieuwe scherpe stijging van de huizenprijzen in maart aangeeft dat kopers de druk voelen om concurrerend te bieden op sommige van de huizen die te koop staan.
“Huiskopers zijn gemotiveerd om vast te houden aan de hypotheekrente voordat ze hun aspiraties voor prijsverhogingen, renteverhogingen of een combinatie van beide een knock-out geven”, zei Hale.
De meest recente gegevens over huishoudens suggereren dat de markt sinds maart is veranderd.
“We hebben een vastgoedupdate opgemerkt met meer verkopers die huizen aanbieden, wat ertoe heeft geleid dat er vorig jaar meer huizen te koop waren dan deze tijd”, zei Hale. “Ondertussen zijn de hypotheekrentes stabiel, maar in de buurt van het hoogste niveau in 13 jaar.”
Maar het belangrijkste, zei ze, recente Verkoopgegevens van zowel nieuwe woningen als bestaande woningen geven aan dat kopers onder deze omstandigheden steeds vaker niet in staat of niet bereid zijn een woning te kopen.
“Naarmate het vertrouwen van kopers afneemt en de vraag afneemt, zullen de vastgoedmarkten opnieuw in evenwicht komen en uiteindelijk afwijken van het grote voordeel dat recente huizenverkopers hebben genoten”, zei Hale. “Dit zal in eerste instantie leiden tot lagere huizenverkopen, wat de oorlogen en concessies die kopers doen om aanbiedingen te zoeten, zal verminderen.”
“Toegewijde popcultuurjunkie. Denker. Woedend bescheiden schrijver. Webbeoefenaar. Internetnerd.”
More Stories
Pro-Palestijnse protesten in Colombia gaan door na arrestaties
In Colombia gingen de protesten door met dansen en pizza
De VS spraken hun veto uit over een VN-resolutie die het volledige VN-lidmaatschap voor Palestina steunde