Ze drong er bij Chinese financiële instellingen op aan om vastgoedontwikkelaars te steunen

“De financiële sector heeft een onherroepelijke verantwoordelijkheid en moet krachtige steun bieden”, zegt Xiao Yuanqi, adjunct-directeur van de Chinese National Financial Regulatory Administration. Persconferentie volgens een vertaling van CNBC donderdag in Peking.

Hij voegde eraan toe: “We weten allemaal dat de keten van de vastgoedsector lang is en een breed scala aan terreinen omvat, een belangrijke impact heeft op de nationale economie en nauw verbonden is met de levens van mensen.”

De vastgoedproblemen in China zijn nauw verweven met de financiën van lokale overheden, omdat zij voor een groot deel van hun inkomsten doorgaans afhankelijk zijn van de verkoop van grond aan ontwikkelaars.

De vastgoedmarkt daalde nadat Peking hardhandig optreden tegen de sterke afhankelijkheid van ontwikkelaars van schulden voor de groei in 2020, wat gevolgen had voor de consumenten- en bredere groei in de op een na grootste economie ter wereld.

“Voor projecten die in moeilijkheden verkeren maar waarvan de fondsen kunnen worden gestabiliseerd, mogen we niet blindelings leningen intrekken, leningen onderdrukken of bezuinigen”, zei Xiao. Hij voegde eraan toe: “We moeten meer steun bieden door bestaande leningen te verlengen, de terugbetalingsregelingen te wijzigen en nieuwe leningen toe te voegen.”

Xiao waarschuwde echter dat de recente versoepeling van de financieringsrichtlijnen, die slechts tot het einde van het jaar van kracht is, doelgericht is.

“Chinese staatsbanken zullen operationele vastgoedleningen verstrekken aan vastgoedbedrijven op basis van beheersbare risico's en zakelijke duurzaamheid”, zei Xiao.

“In aanmerking komende vastgoedontwikkelaars kunnen deze leningen vervolgens gebruiken om bestaande leningen aan vastgoedbedrijven en door hen uitgegeven open-marktobligaties terug te betalen”, zei hij.

Het Chinese ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Plattelandsontwikkeling hield vrijdagochtend een bijeenkomst waarin werd herhaald dat lokale gebieden de nieuw uitgegeven vastgoedbeleidsrichtlijnen indien nodig kunnen aanpassen. Volgens officiële rapporten.

Hoewel deze bijeenkomst niet nieuw is, is het een van de vele bijeenkomsten deze week, die een teken zijn van officiële inspanningen om de implementatie van recente beleidsaankondigingen te bespoedigen.

De stimuleringsaankondiging van Peking op woensdag vertegenwoordigt ook een zeldzame beslissing om het nieuws vroegtijdig naar buiten te brengen PersconferentieDit suggereert dat de Chinese regering haar intentie kenbaar maakt in een tijd waarin de aandelenmarkten van het land op de rand van capitulatie balanceren.

Dergelijke politieke bewegingen worden doorgaans alleen online gepubliceerd en verspreid via staatsmedia. Maar de gouverneur van de People's Bank of China, Pan Gongsheng, kondigde persoonlijk de verlaging van de verwachte reserveratio en de vereisten voor het vastgoedbeleid aan.

Vorige week maakte de Chinese premier Li Qiang het jaarlijkse bbp-groeicijfer van het land bekend in zijn toespraak voor het World Economic Forum in Davos – een dag voordat het Chinese Nationale Bureau voor de Statistiek de officiële bbp-editie van het land en andere gegevens zou vrijgeven.

— Evelyn Cheng van CNBC heeft bijgedragen aan dit verhaal.