Huizenprijzen zijn in maart met meer dan 20% per jaar gestegen

Craig J., algemeen directeur van S&P Dow Jones Indices, zei dat de verwachte daling van de thuismarkt in maart niet het gevolg was van stijgende hypotheekrentes en de verhoging van de rente door de Federal Reserve. zei Lazarus.

“De economische omgeving ondersteunt op de lange termijn misschien niet de buitengewone stijging van de huizenprijzen”, zei Lazarus. “Hoewel men veilig kan voorspellen dat prijsstijgingen zullen beginnen af ​​te nemen, is de timing van de val een zeer moeilijke beslissing.”

Daniel Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, zei dat een nieuwe scherpe stijging van de huizenprijzen in maart aangeeft dat kopers de druk voelen om concurrerend te bieden op sommige van de huizen die te koop staan.

“Huiskopers zijn gemotiveerd om vast te houden aan de hypotheekrente voordat ze hun aspiraties voor prijsverhogingen, renteverhogingen of een combinatie van beide een knock-out geven”, zei Hale.

De meest recente gegevens over huishoudens suggereren dat de markt sinds maart is veranderd.

“We hebben een vastgoedupdate opgemerkt met meer verkopers die huizen aanbieden, wat ertoe heeft geleid dat er vorig jaar meer huizen te koop waren dan deze tijd”, zei Hale. “Ondertussen zijn de hypotheekrentes stabiel, maar in de buurt van het hoogste niveau in 13 jaar.”

Maar het belangrijkste, zei ze, recente Verkoopgegevens van zowel nieuwe woningen als bestaande woningen geven aan dat kopers onder deze omstandigheden steeds vaker niet in staat of niet bereid zijn een woning te kopen.

“Naarmate het vertrouwen van kopers afneemt en de vraag afneemt, zullen de vastgoedmarkten opnieuw in evenwicht komen en uiteindelijk afwijken van het grote voordeel dat recente huizenverkopers hebben genoten”, zei Hale. “Dit zal in eerste instantie leiden tot lagere huizenverkopen, wat de oorlogen en concessies die kopers doen om aanbiedingen te zoeten, zal verminderen.”