Vooruitzichten op de huizenmarkt: De huizenprijzen kunnen deze zomer beginnen te dalen

In feite is de jaarlijkse procentuele stijging van het aantal bestaande onverkochte woningen de hoogste sinds de Grote Financiële Crisis, zei hij. Bloomberg TV Donderdag.

“Dit zal de komende drie tot zes maanden een neerwaartse druk op de prijzen uitoefenen”, verwacht hij.

Op dit moment bevindt de huizenmarkt zich nog steeds in het traditionele voorjaarsverkoopseizoen, waarin Amerikanen doorgaans op zoek gaan naar huizen, terwijl gezinnen vóór de start van het volgende schooljaar een nieuw huis proberen te bemachtigen.

Volgens sommigen is dit een teleurstellend seizoen, omdat het toegenomen aanbod van woningen wordt beantwoord met een lauwe vraag van kopers die in opstand komen tegen de stijgende prijzen.

Nu het verkoopseizoen in de zomer ten einde loopt en richting de herfst gaat, zullen de huizenprijzen volgens Nick beginnen te dalen en het consumentenvertrouwen aantasten. Terwijl hoge prijzen het sentiment van potentiële kopers temperden, stimuleerden ze ook het sentiment onder huiseigenaren, samen met een sterke arbeidsmarkt.

“Als ze eenmaal beginnen te zien dat de huizenprijzen dalen – misschien gaat het huis naast hen iets minder kosten dan wat ze vroegen in plaats van wat ze de afgelopen paar jaar hebben gezien – zal dat hun vermogen om geld uit te geven aantasten. en hun bereidheid om geld uit te geven en voorzichtig te zijn.” “De huizenmarkt is echt de eerste dominosteen die valt.” Wat volgens ons een langzamer groeiverhaal zal zijn in de toekomst.”

Andere waarnemers op de huizenmarkt hebben ook een verschuiving opgemerkt, waarbij meer kopers zich verzetten tegen de hogere huizenprijzen die door verkopers worden geëist.

Robert Rifkin, mede-oprichter en CEO van Compass, zei: CNBC Vorige maand zag 30% van de voorraad op de markt de prijzen dalen, meer dan ooit in de afgelopen tien jaar, terwijl het aanbod met 16% steeg.

“Het is een andere omgeving. We zien nu meer verkopers dan kopers”, zei hij.

Maar deze zwakte wordt nog steeds gemaskeerd door landelijke cijfers, waaruit blijkt dat de huizenprijzen stijgen. Uit de jongste S&P CoreLogic Case-Shiller Index blijkt dat de prijzen in maart met 6,5% stegen ten opzichte van een jaar eerder, waarmee ze een nieuw recordhoogte bereikten. sporadisch Gegevens van Redfin Daaruit bleek dat deze in april met 7,3% steeg ten opzichte van het voorgaande jaar.

Nick van het Macro Instituut merkte op zijn beurt op dat het aantal huidige woningen dat te koop staat nu jaarlijks met 8% tot 10% stijgt, wat aangeeft dat de prijzen binnenkort zullen dalen.

“Het onevenwicht tussen vraag en aanbod begint te corrigeren, wat zou kunnen betekenen dat de prijzen deze zomer al gaan dalen”, zei hij.