Dagelijks meer nieuwsberichten dan enige andere Nederlandse nieuwsbron over Nederland.

Economy

Vastgoedontwikkelaars moeten desnoods failliet gaan

De Chinese vastgoedsector heeft veel bouwvakkers in dienst gehad, die meestal in tijdelijke woningen in de buurt wonen.

Bloomberg | Bloomberg | Getty-afbeeldingen

BEIJING – De Chinese autoriteiten hebben aangegeven dat de in moeilijkheden verkerende Chinese projectontwikkelaars geen grote reddingsoperatie zullen krijgen, en waarschuwen dat degenen die “de belangen van de massa schaden” zullen worden gestraft.

“Voor vastgoedbedrijven die ernstig insolvent zijn en het vermogen om te opereren hebben verloren, moeten degenen die failliet zouden moeten gaan failliet gaan of worden geherstructureerd, in overeenstemming met de wet en de marktprincipes”, aldus Ni Hong, minister van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Ontwikkeling. Landelijke Aangelegenheden. Dat zei Development zaterdag op een persconferentie.

Hij voegde eraan toe: “Degenen die daden begaan die de belangen van de massa schaden, zullen streng worden onderzocht en gestraft in overeenstemming met de wet.” “Ze zullen gedwongen worden de verschuldigde prijs te betalen.”

Dat blijkt uit een CNBC-vertaling van zijn opmerkingen in het Mandarijn, gepubliceerd in een officieel transcript van de persconferentie, die werd gehouden in samenhang met de jaarlijkse parlementaire bijeenkomsten van China.

De opmerkingen van Nee komen op het moment dat grote projectontwikkelaars, van Evergrande tot Country Garden, hun schulden niet meer kunnen afbetalen, terwijl een daling van de verkoop van nieuwe huizen de toekomstige activiteiten in twijfel trekt.

In 2020 trad Peking hard op tegen de sterke afhankelijkheid van ontwikkelaars van schulden voor groei in een poging de speculatie op de vastgoedmarkt een halt toe te roepen. Maar veel ontwikkelaars hadden al snel geen geld meer om de appartementen te bouwen, die doorgaans aan huizenkopers in China worden verkocht voordat ze klaar zijn. Sommige kopers zijn vanwege de boycot gestopt met het betalen van hun hypotheek.

De autoriteiten hebben inmiddels maatregelen aangekondigd om een aantal ontwikkelaars van financiering te voorzien. Maar het nationale standpunt over het terugdringen van de rol van onroerend goed in de economie is niet veranderd.

Tijdens de jaarlijkse regeringsvergadering van dit jaar werd de focus van het land op het investeren in en opbouwen van geavanceerde productiecapaciteiten benadrukt. Daarentegen maakte de leiding weinig melding van de enorme vastgoedsector.

Onroerend goed werd vorige week nauwelijks genoemd tijdens een persconferentie gericht op de economie, terwijl Ni sprak tijdens een bijeenkomst gericht op ‘het levensonderhoud van mensen’.

Ni zei dat de autoriteiten de verkoop van woningen en de ontwikkeling van betaalbare woningen zullen aanmoedigen, terwijl ze de noodzaak benadrukken om rekening te houden met de lange termijn.

Veranderingen in de vastgoedsector zullen op de korte termijn een aanzienlijke impact hebben op de Chinese economie in het algemeen.

Vastgoed vertegenwoordigde ooit ongeveer 25% van het Chinese bbp, als we aanverwante sectoren zoals de bouw meerekenen. UBS-analisten schatten eind vorig jaar dat vastgoed nu ongeveer 22% van de economie vertegenwoordigt.

Vorige week zei premier Li Qiang in zijn regeringswerkrapport dat China volgend jaar “sneller zal handelen in de bevordering van een nieuw vastgoedontwikkelingsmodel.”

“We zullen de bouw en het aanbod van door de overheid gesubsidieerde woningen uitbreiden en de basishuisvestingssystemen verbeteren om tegemoet te komen aan de basisbehoefte van mensen aan een huis om in te wonen en aan hun verschillende eisen voor betere huisvesting”, aldus een Engelstalige versie van het rapport. Hij zei.