Hypotheekrente bijna 5% in tweede grote sprong deze week

De populairste hypotheekrente gaat weer omhoog.

De gemiddelde 30-jarige hypotheekrente met vaste rente is vrijdag aanzienlijk gestegen, met 24 basispunten tot 4,95%, volgens het dagelijkse hypotheeknieuws. Het is nu 164 basispunten hoger dan een jaar geleden.

“Dit is de tweede keer deze week en het zet deze week op één lijn met de slechtste week van de taper tantrum van 2013 – een record dat we een paar dagen niet hadden gezien voordat er een legitieme uitdaging was”, zegt Matthew Graham, COO van Hypotheeknieuws dagelijks. .

Dinsdag, Het tarief bedroeg 4,72%.een sprong van 26 basispunten vanaf 18 maart Vraag naar hypotheken en herfinanciering van leningen.

De prijs ging omhoog met het hogere rendement op Amerikaanse schatkist voor 10 jaar vertrok ook. Hypotheekrentes volgen dit rendement losjes, maar niet volledig. De hypotheekrente wordt ook beïnvloed door de vraag naar door hypotheken gedekte effecten. De Federal Reserve vermindert haar bezit van deze activa en Verhoogt ook de rente.

Het kon niet op een slechter moment komen, want alles telt Lente begint huizenmarkt. Potentiële kopers worden nu al geconfronteerd met een ongebruikelijk tekort aan aanbod en hoge prijzen. Nu zowel de tarieven als de tarieven omhoog schieten, zijn de gemiddelde hypotheekbetalingen nu 20% hoger dan een jaar geleden.

Kopers worden ook geconfronteerd met inflatie met al het andere in hun budget, wat de betaalbaarheidsproblemen verergert. Ook zijn de huren in recordtempo gestegen, waardoor meer potentiële kopers niet kunnen sparen voor een aanbetaling. Bovendien zullen sommige kopers met hogere rentetarieven niet langer in aanmerking komen voor een hypotheek. Lenders zijn strenger geweest over hoeveel schulden een lener mag aangaan in termen van inkomen.

Economen zijn al begonnen hun verkoopcijfers voor het jaar te verlagen. Lawrence Yun, hoofdeconoom bij de National Association of Realtors, zei dinsdag dat hij verwacht dat het tarief dit jaar rond de 4,5% zal schommelen, nadat hij eerder had voorspeld dat het op 4% zal blijven.

De laatste officiële voorspelling van NAR is dat de verkoop in 2022 met 3% zal dalen, maar Yoon zegt nu dat hij verwacht met 6% tot 8% te zullen dalen. NAR heeft zijn prognose niet officieel bijgewerkt.