Afbeeldingsbron, Getty-afbeeldingen
- auteur, Kevin Strandy
- Rol, Verslaggever van de kosten van levensonderhoud
-
Geschat wordt dat honderdduizenden huiseigenaren de afgelopen drie jaar een hypotheek hebben afgesloten en deze zullen blijven afbetalen tot aan hun pensioen.
Er is een aanzienlijke stijging van de hypotheekvoorwaarden waargenomen na de AOW-leeftijd, vooral bij nieuwe woningleningen aan mensen onder de 30 jaar.
Uit cijfers van de Bank of England blijkt hoe het aandeel nieuwe hypotheken met een latere vervaldatum is gestegen.
De hoge hypotheekrente heeft ertoe geleid dat veel mensen kiezen voor een langere aflossingstermijn om de kosten onder controle te houden.
De cijfers kwamen naar voren na een verzoek om vrijheid van informatie (FoI) van Sir Steve Webb, de voormalige minister van Pensioenen die nu partner is bij pensioenadviesbureau LCP.
“De uitdaging om op de woningmarkt te komen dwingt grote aantallen jonge huizenkopers om te gokken met hun pensioenvooruitzichten door langlopende hypotheken af te sluiten”, zei hij.
Hij merkte op dat het gebruik van beperkt pensioensparen om een hypotheek af te lossen mensen op oudere leeftijd een groter risico op armoede zou kunnen opleveren.
Zorgvuldig nadenken
De FoI volgde het Financial Policy Report van de Bank of England, waarin hypotheekgegevens voor het vierde kwartaal van 2023 waren opgenomen. Webb vroeg om de overeenkomstige gegevens voor het vierde kwartaal van de voorgaande twee jaar.
Uit gegevens van de Bank of England blijkt dat in de laatste drie maanden van 2021 ongeveer 31% van de nieuwe hypotheken een einddatum had na de AOW-leeftijd.
Twee jaar later had ongeveer 42% van de nieuwe hypotheken een vervaldatum tijdens de pensionering, wat wijst op de stijgende populariteit van leningen met een langere looptijd.
In deze categorie zijn de afgelopen drie kwartalen circa 300.000 nieuwe hypotheken verstrekt.
Er kan veel veranderen in de financiële vooruitzichten van huiseigenaren tijdens hun werkzame leven.
Een hypotheek met een langere looptijd kan worden vervangen door een hypotheek met een kortere looptijd naarmate iemands inkomen stijgt of hij andere manieren vindt om zijn hypotheek te betalen.
De druk op jonge huiseigenaren is echter duidelijk: het aandeel hypotheken met een te hoge pensioenleeftijd neemt sterk toe.
Het aantal huiseigenaren onder de 30 jaar dat een dergelijke hypotheek afsluit, is in de periode van twee jaar verdubbeld, terwijl het aantal onder de 40 jaar met 30% is gestegen.
Ondertussen hebben oudere leeftijdsgroepen een daling in hypotheekovereenkomsten gezien.
Dit gebeurde tijdens twee jaar van onrust op de hypotheekmarkt. De tarieven zijn nu veel hoger dan eind 2021.
Jonge huiseigenaren hebben gekozen voor langere hypotheektermijnen om de aflossingen makkelijker te kunnen beheren.
Hoe lang deze trend zich kan voortzetten, zal grotendeels afhangen van de vraag of de hypotheekrente daalt en vervolgens stabiliseert.
Terwijl de Bank of England donderdag haar referentierente op 5,25% handhaafde, ging ze richting een zomerrenteverlaging en hintte ze op verdere verlagingen.
De gouverneur van de bank, Andrew Bailey, zei dat hij “optimistisch was dat de zaken de goede kant op gaan” met betrekking tot de Britse economie, wat leidde tot speculaties over een verlaging van de belangrijkste rentetarieven.
Manieren om uw hypotheek betaalbaarder te maken
- Te veel betalen. Als u nog wat tijd heeft om een deal tegen een lage vaste prijs te kopen, kunt u nu mogelijk meer betalen om later geld te besparen.
- Stap over op een aflossingsvrije hypotheek. Het kan uw maandelijkse betalingen betaalbaar houden, ook al betaalt u de schulden die u heeft opgebouwd toen u uw huis kocht, niet af.
- Verleng de looptijd van uw hypotheek. De typische hypotheektermijn is 25 jaar, maar nu zijn er looptijden beschikbaar van 30 tot 40 jaar.
Bent u getroffen door de problemen die dit verhaal behandelt?
/cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_asset/file/25594197/Genki_TurboCharger_Hero.jpg)
More Stories
Nvidia-aandelen dalen als gevolg van vertragende groei en zorgen over de productie NVIDIA
Nvidia winstsamenvatting: CEO praat over Blackwell, maar het voldoet niet aan de hoogste verwachtingen
Het slachtoffer van de explosie van de Delta-band moest worden geïdentificeerd aan de hand van een tatoeage: Jr