Een huis in San Francisco staat te koop voor $ 488.000, maar kopers zullen 30 jaar moeten wachten om er in te trekken

Deze stap kan enige tijd duren.

Een huis in een chique wijk in San Francisco, waar eigendommen normaal gesproken voor miljoenen worden verkocht, komt op de markt voor een verbluffende prijs, maar potentiële eigenaren mogen er de komende bijna dertig jaar niet intrekken.

Het pand, gelegen op twee blokken van de North Shore van de stad, werd op 6 juni genoteerd voor $488.000 en is een “uitstekende investeringsmogelijkheid voor de juiste koper”. Volgens Zillow.

Dit huis in Edwardiaanse stijl met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt aan een doodlopende weg in de trendy wijk Russian Hills.

Potentiële huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in het onroerend goed moeten worden gewaarschuwd dat het huis door huurders wordt bewoond, waarbij degenen die erin wonen aanspraak maken op de “SF City Tenant Protection Class Status”, aldus de advertentie.

Bestaande huurders hebben mogelijk ook de komende 29 jaar bewoningsrechten, wat betekent dat kopers in 2053 officieel hun woning kunnen betrekken.

“Het huidige huurcontract van de huurder lijkt huurders sterke grenzen te geven aan het huurbedrag op de lange termijn, een onconventionele methode om huur te betalen en potentiële bewoningsrechten tot 2053”, aldus de advertentie.

De onconventionele betaalmethode is niet bekendgemaakt, maar de huurder beweert een huidige maandelijkse huur van $ 416,67 te betalen.

“Ik weet niet wat ik hiermee moet doen”, zegt buurman Elijah Smith ABC30 zei. ‘Dertig jaar. Ik denk niet dat ik daarvoor in de buurt zal zijn.’

Volgens de lijst betalen ze ook voor hun eigen afval, maandelijks water en maandelijks gas en elektriciteit.

Zowel de verkoper als de makelaar kunnen niet garanderen dat de nieuwe eigenaar toegang krijgt tot de woning.

De lijst voegde eraan toe dat de vorige eigenaar van het huis op 100-jarige leeftijd in het huis een natuurlijke dood stierf.

Het vrijstaande huis van 1.100 vierkante meter werd gebouwd in 1924 en beschikt over een oprit, garage en omheinde achtertuin op een perceel van 3.262 vierkante meter.

De aanbieding, waarvoor momenteel een deal in behandeling is, werd bijna 43.000 keer bekeken, slechts twee weken nadat deze op Zillow was geplaatst.

De vastgoedmarktwebsite geeft het huis een huidige schatting van $ 526.500 vanaf juni 2024, een scherpe daling ten opzichte van de waarde van $ 1,5 miljoen vorige maand.

“Het is voor een zeer, zeer unieke koper die een aanzienlijke korting wil – misschien tweederde”, vertelde advocaat Stephen MacDonald aan de outlet. “Misschien betaal je 1 miljoen dollar voor een huis van 3 miljoen dollar en wacht je 20 tot 30 jaar voordat je er in kunt trekken.”

De andere huizen in de doodlopende straat worden momenteel gewaardeerd op $ 1,44 miljoen, $ 2,93 miljoen en $ 1,92 miljoen.

Net verderop in de buurt van het onderkomen van de huurder werd vorig jaar een luxe huis verkocht voor $ 10 miljoen, een koopje op zich aangezien het voor de helft van de vraagprijs werd gekocht.

Leslie Stritch, CEO van het softwarebedrijf Medallia voor klantervaring, heeft vorige maand een knipbeurt van 50% gekregen nadat ze in januari 2020 $ 20 miljoen had betaald voor een huis met vier slaapkamers en acht badkamers aan Larkin Street 2626 in de wijk Russian Hill. Het echte werk genoemd.

Stretch verlaagde de prijs verschillende keren voordat een anonieme koper het begin november 2023 tegen de gereduceerde prijs van $ 9,9 miljoen kocht.