Boomers zorgen voor een confrontatie met de millennials, die ouder worden en honderdduizenden dollars uitgeven aan het renoveren van die huizen

Babyboomers vormen ruim een ​​derde van de huiseigenaren, en meer dan de helft heeft niet eens een hypotheek, zei Eric Finnegan, vice-president demografie bij John Burns, een onderzoeks- en adviesbureau, eerder. geluk. Dus in onze huidige omgeving, waar… Hypotheekrentes Hypotheekvrij zijn is van een historisch dieptepunt tijdens de pandemie gestegen naar het hoogste niveau in meer dan twintig jaar in oktober vorig jaar. Hypotheekvrij zijn is net zoiets als het doorbreken van de moederverbinding. Dat komt deels doordat babyboomers niet verhuizen. Waarom zouden ze hun hypotheekrente, of een veel lagere rente, niet opgeven voor een hypotheekrente van rond de 7% plus een hogere maandlast?

Aan de andere kant kijken sommige millennials, die hun eerste huis nog niet hebben gekocht, naar een heel andere huizenmarkt dan vóór het begin van de pandemie – een markt waar het salaris dat nodig is om een ​​nieuw huis te kopen bijna is verdubbeld, de kosten van het eigenwoningbezit is het hoogste ooit geweest, en… Lage voorraadniveaus zijn veel gevaarlijker.

Babyboomers leven in bijzonder grote huizen, die nodig zijn voor millennials die een gezin willen stichten. Uit een analyse van Redfin eerder dit jaar bleek dat leegstaanders 28% van de grootste huizen van het land bezitten, huizen met drie of meer slaapkamers; Slechts 14% van de millennials met kinderen heeft er zelf een. Zoals eerder vermeld is er eenvoudigweg geen financiële prikkel voor de eerstgenoemde groep om hun woning op te geven. Maar het was niet altijd zo. “Het landschap is de afgelopen tien jaar veranderd: tien jaar geleden hadden jonge gezinnen net zo vaak grote huizen als leegstaande gezinnen”, aldus de analyse.

Vorig jaar daalde de verkoop van bestaande woningen naar het laagste niveau in bijna drie decennia; Niemand kocht of verkocht zijn huis. Afgezien van het feit dat ze geen financiële prikkel hebben om te verkopen, worden babyboomers ouder omdat ze dat wel kunnen. Daarbij herontwerpen en verbeteren ze hun bestaande huizen – niet alleen voor de veiligheid, maar ook voor comfortabel en luxueus leven, zoals Finnegan eerder uitlegde.

Voor sommige babyboomers is het idee om hun ouderlijk huis te renoveren – ook al is het potentieel te groot voor hun lege nest – aantrekkelijker dan verhuizen. Ruim de helft van hen heeft geen plannen om te verhuizen, ook al woont de meerderheid al meer dan tien jaar in hun huidige woning, zo blijkt uit een recent rapport. een verslag Door woningverbeteringsbedrijf Leaf Home en Morning Consult uitgebracht in januari.

Sommige babyboomers hebben tienduizenden dollars (en in sommige gevallen honderdduizenden dollars) uitgegeven aan het renoveren van hun huizen om hun huizen moderner, comfortabeler en veiliger voor de oude dag te maken. Een Californisch echtpaar van in de zeventig, Brenda Edwards en haar man, gaven meer dan $100.000 uit aan het renoveren van hun huis om er een rolstoel te kunnen huisvesten voor het geval ze er een nodig hadden.

“We voelden ons op ons gemak”, vertelde Edwards aan The Associated Press waarom ze wilden blijven in plaats van verhuizen. “We hebben een zwembad. We hebben een spa. We hebben veel liefde en moeite in deze tuin gestoken. We willen blijven.” Bovendien zou het heel moeilijk zijn om iets anders te kopen, aangezien hun huis bijna volledig is afbetaald , ze zei.

Veel boomer-huiseigenaren “kiezen ervoor om hun bestaande huizen voor de lange termijn te upgraden”, zegt Marin Sarkeesian, hoofdeconoom bij woningrenovatie- en ontwerpwebsite Houzz. geluk, In plaats van het omgaan met stijgende hypotheekrentes. Zozeer zelfs dat babyboomers renovatieactiviteiten door alle generaties heen stimuleren, aldus de site 2024 Wie is wie en thuisstudie Uitgebracht in maart.

“We zien een groeiende trend naar universele designelementen in keukens en badkamers, vooral nu huiseigenaren hun huizen voorbereiden op veroudering”, zegt Sargsyan. “Veranderingen zijn onder meer rolstoeltoegankelijke paden, extra verlichting, uittrekbare kasten, ronde werkbladen, antislipvloeren en handgrepen.”

Leaf Home meldt ook een grote vraag naar inloopdouches, badkuipen en trapliften, waardoor huizen toegankelijker worden voor oudere generaties. “We verwachten een toename te zien in de wens van babyboomers om verbeteringen aan hun huizen aan te brengen om ze comfortabel en veilig te houden”, zegt Nina George, Chief Growth Officer bij Leaf Home. geluk.

Maar sommige babyboomers verkopen en sommige millennials kopen huizen. Volgens de National Association of Realtors zijn millennials de babyboomers voorbijgestreefd als de grootste generatie huizenkopers.

“Het generatieve getouwtrek tussen millennials en babyboomers heeft zich dit jaar voortgezet, waarbij millennials zich hebben hersteld en het grootste deel van de huizenkopers hebben veroverd”, zegt Jessica Lautz, plaatsvervangend hoofdeconoom en vice-president onderzoek bij NAR, naast het nieuwste generatietrendrapport. “.