Binnen Billionaires’ Bluff, het geheime Californische paradijs waar de trouwste supporters van Trump en Harris het strand moeten delen

Een geheim, met sterren bezaaid strand, verborgen achter een groene gevel in Californië, is uitgegroeid tot een van de meest gewilde vastgoedlocaties in Amerika.

Lokale vastgoedmakelaars noemen Paradise Cove in Malibu ‘Billionaires’ Bluff’, een kilometers lang stuk strand dat velen beschouwen als een tegenhanger aan de kust van het exclusieve Billionaires Row Beach in New York City, vlakbij Central Park.

Deze zeer exclusieve gemeenschap ligt op slechts 36 mijl van het centrum van Los Angeles. De thuisbasis van enkele van ’s werelds beroemdste beroemdheden en zakenmensen – en breekt regelmatig records voor de duurste eigendommen die ooit in de staat zijn verkocht.

Durfkapitalist en technologiegigant Marc Andreessen, die onlangs zijn schouders onder de presidentiële campagne van Donald Trump zette, hield het record voor de duurste huizenverkoop in het gebied vast nadat hij in 2021 $ 177 miljoen of een terrein van zeven hectare had betaald.

Ondertussen heeft de weduwe van Steve Jobs, Laurene Powell Jobs – een nauwe bondgenoot van vice-president Kamala Harris – een vastgoedimperium van 170 miljoen dollar in de Golf opgebouwd door vier aankopen sinds 2015, waaronder een recente overname van 94 miljoen dollar.

“De rijken komen graag samen en ze zijn hier samengekomen”, vertelde lokale agent Leonard Rabinowitz aan de New York Times. Wall Street Journal.

Paradise Cove, een afgelegen stuk kust van Malibu, is de ultieme bestemming geworden voor luxe onroerend goed

Paradise Cove beschikt over een met sterren bezaaide gemeenschap, waaronder Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett en Leonardo DiCaprio (wordt later toegevoegd)

De afgelopen jaren is er een golf van vastgoedtransacties met hoge inzet geweest, waardoor dit stuk kust het populairste strandadres van Californië is geworden.

Sinds 2020 zijn in de regio drie huizen voor meer dan 100 miljoen dollar verkocht, goed voor een derde van alle vergelijkbare transacties in de omgeving van Los Angeles in die periode, zo meldde de Wall Street Journal.

In 2023 kocht het muziekmachtduo Beyoncé en Jay-Z het 42.000 vierkante meter grote complex voor $ 190 miljoen in contanten.

Deze deal uit mei 2023 had tot juni van dit jaar kort de titel van duurste huizenverkoop in Californië.

Vóór de aankoop van Beyoncé hadden zakenman Marc Andreessen, die de Republikeinse presidentskandidaat Donald Trump steunde, en zijn vrouw, Laura Arrillaga Andreessen, het record voor de duurste huizenverkoop in de omgeving.

In 2021 verwierven ze voor $ 177 miljoen een landgoed van zeven hectare dat voorheen eigendom was van modegiganten Serge en Florence Azria.

Het pand beschikt over een hoofdgebouw van 9.000 vierkante meter, twee gastenverblijven, een theater en een spa.

In 2023 kocht muziekduo Beyoncé en Jay-Z het 42.000 vierkante meter grote complex voor $ 190 miljoen in contanten (foto). De deal van mei 2023 had tot juni van dit jaar kort de titel van duurste huizenverkoop in Californië.

Vóór de aankoop van Beyoncé hadden zakenman Marc Andreessen en zijn vrouw, Laura Arrillaga Andreessen, het record voor de duurste huizenverkoop in de omgeving. In 2021 verwierven ze het landgoed van 7 hectare voor $ 177 miljoen. Het pand beschikt over een hoofdgebouw van 10.000 vierkante meter, evenals twee pensions, een theater en een spa.

Deze ultra-exclusieve gemeenschap ligt op slechts 56 kilometer van het centrum van Los Angeles en is de thuisbasis van enkele van ’s werelds beroemdste beroemdheden en zakenmensen

Het gebied heeft ook andere spraakmakende kopers aangetrokken.

WhatsApp-medeoprichter Jan Koum heeft tussen 2020 en 2021 twee aangrenzende panden verworven voor een totaalbedrag van $187 miljoen.

In 2023 kocht filmproducent Edward Hamm Jr., bekend van Get Out (2017), The Box (2009) en God Bless America (2011), een huis van gamingmagnaten Jonathan en Helen Musk voor $ 91 miljoen.

In 2022 kocht mediamagnaat en oprichter van Entertainment Studios Byron Allen een pand in Malibu van Tammy Hughes Gustafson, erfgename van Public Storage, voor $ 100 miljoen.

Deze nieuwkomers sluiten zich aan bij een exclusieve club beroemdheden die al op de helling wonen – waaronder tennisgrootheid John McEnroe, The Apprentice-maker Mark Burnett en Carrie Clarke, weduwe van de legendarische tv-presentator Dick Clarke.

Een aantal beroemdheden verblijven al jaren op de piste, waaronder tennisgrootheid John McEnroe (wiens huis op de foto staat), Mark Burnett, maker van The Apprentice, en Carrie Clarke, weduwe van de legendarische tv-presentator Dick Clarke.

Afgebeeld: een kaart van Malibu, Californië, waarop het exclusieve gebied Paradise Cove Bluff is aangegeven

Op de foto: het landhuis van Barbra Streisand, dat zij en haar man voor $ 16,5 miljoen kochten

Naast de sterrenkracht van de buurt bouwt Leonardo DiCaprio momenteel een huis in Paradise Cove.

Hij verwierf het landgoed Burnett in 2016 voor $ 23 miljoen. Het land was voorheen eigendom van de veelgeprezen regisseur Ridley Scott, bekend van zijn rollen in Alien (1979), Gladiator (2000) en andere sciencefictionfilms en historische drama’s.

Maar waarom Paradise Bay?

John McNicholas, een makelaar bij Compass in Los Angeles, vertelde de Daily Mail dat de naam van het spel volledige afzondering is, terwijl er voldoende stukken grond worden geboden zodat geldmakers van de vruchten van hun arbeid kunnen genieten.

“De kliffen van Paradise Bay zijn de enige plek waar een beroemdheid of miljardair-zakenman deze privacy aan het strand kan hebben terwijl hij toch minder dan 35 minuten verwijderd is van de westkant van Los Angeles”, zei McNicholas.

Powell Jobs (foto), weduwe van wijlen Apple-oprichter Steve Jobs en president van Emerson Collective, heeft zijn Paradise Cove-complex uitgebreid met een aankoop van $ 94 miljoen. Deze nieuwste overname brengt de totale investering in de Golf op ruim $170 miljoen, opgehaald via vier afzonderlijke transacties tussen 2015 en 2024.

De aantrekkingskracht van Paradise Cove ligt in de exclusiviteit, de grote afmetingen van de woningen en de directe toegang tot het strand zonder overmatig zicht

Hij voegde eraan toe dat de waarde van onroerend goed in Paradise Cove aanzienlijk is gestegen als gevolg van het ernstige tekort aan huizen te koop in Malibu.

“De voorraad is al beperkt, maar wordt nog beperkter naarmate superieure verbindingen in veel batches worden gecombineerd.”

Hoge prijzen schrikken doorgaans de meeste kopers af. In feite zijn veel huiseigenaren in de Golf zo rijk dat het verkopen van huizen zelden een noodzaak is.

Dit creëert op zijn beurt een dynamiek waarbij deze vaak zeer luxueuze eigendommen ‘tweedehands herenhuizen’ worden die worden doorgegeven aan de rijken.

“Vanwege de elitaire en zeer gewilde aard van eigendommen van dit kaliber, worden veel van deze eigendommen verkocht in off-market deals voordat ze beschikbaar komen voor het publiek”, aldus McNicholas.

Een van de weinige eigendommen die momenteel beschikbaar zijn, is een Grieks geïnspireerd landgoed ter waarde van $ 85 miljoen, eigendom van de voormalige eigenaar van de Los Angeles Dodgers, Peter O’Malley.

O’Malley was sinds 2000 eigenaar van het landgoed van 2,5 hectare en verkocht het nadat zijn vrouw Annette vorig jaar stierf.

Paradise Cove en Malibu zijn vrijgesteld van de onlangs aangenomen landhuisbelasting, officieel bekend als Measure ULA.

John McNicholas (foto), een makelaar bij Compass in Los Angeles, vertelde de Daily Mail dat de naam van het spel totale isolatie is en tegelijkertijd voldoende stukken grond biedt zodat geldmakers van de vruchten van hun arbeid kunnen genieten.

Deze belasting is uitsluitend van toepassing op de verkoop van onroerend goed binnen de stadsgrenzen van Los Angeles. De extra belasting wordt geheven op woningen en commerciële eigendommen met een waarde van meer dan $5 miljoen, en de tarieven stijgen naar 5,5% voor verkopen van meer dan $10 miljoen.

Omdat deze extra kosten door de verkoper worden gedragen, heeft dit een grote invloed gehad op de vastgoedtransacties in het hogere segment in de stad.

“Dit vertegenwoordigt een groot keerpunt voor makelaars in Paradise Cove, waar huizen doorgaans voor meer dan $ 100 miljoen worden verkocht”, aldus McNicholas. “Vergeleken met vergelijkbare geprijsde eigendommen in Bel Air, binnen de stadsgrenzen van Los Angeles, kunnen eigenaren van eigendommen in Paradise Cove meer dan $6 miljoen aan belastingen per transactie besparen.”