De vraag naar hypotheken daalde ondanks de lagere rente

De hypotheekvraag daalde vorige week ten opzichte van de week ervoor, ondanks de aanhoudende daling van de rente Vereniging HypotheekbankiersSeizoensgecorrigeerde index.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een conform leningsaldo ($726.200 of minder) daalde van 7,07% naar 6,83%, waarbij de punten stegen van 0,59 (inclusief origination fee) naar 0,60 voor leningen met een lage rente. %. Dat zei de groep woensdag. Zelfs met de recente daling zijn de rentetarieven nog steeds veel hoger dan aan het begin van de Covid-pandemie.

“Met positief nieuws over lagere inflatie en het FOMC [Federal Open Market Committee] “In afwachting van een omslag in de richting van lagere rentetarieven, bevindt de hypotheekrente met een vaste looptijd van 30 jaar zich op het laagste niveau sinds juni 2023”, zegt Mike Fratantoni, senior vice-president en hoofdeconoom van de MBA.

“In ieder geval tot vorige week was de reactie van kredietnemers op deze rentebeweging tamelijk lauw”, zei Fratantoni.

Volgens MBA daalden de aanvragen voor herfinanciering van woningkredieten met 2% in de week die eindigde op vrijdag, nadat ze de week ervoor met 19% waren gestegen. De herfinancieringsvraag was echter 18% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden.

De aanvragen voor woninghypotheken daalden deze week met 1% en waren 18% lager dan in dezelfde periode vorig jaar.

Ondanks de afnemende vraag voorspelt de Mortgage Bankers Association goed nieuws voor de markt, hoewel zij in de eerste helft van volgend jaar een “gematigde recessie” verwacht.

“Wij verwachten dat dit monetaire beleid verdere dalingen van de hypotheekrente zal ondersteunen, op tijd voor de huizenmarkt in het voorjaar”, aldus de groep, verwijzend naar de recente indicatie van de Fed dat zij haar referentierente meerdere keren per jaar wil verlagen. Volgende. jaar. “We verwachten in 2024 een bescheiden groei van de verkoop van nieuwe en bestaande woningen, wat de groei van de aankopen zal ondersteunen.”

De vereniging verwacht dat het hypotheekvolume in 2024 met 22% zal stijgen tot 2 biljoen dollar, met een toename van 14% in het aankoopvolume en een stijging van 56% in de herfinancieringsvraag.

Vanwege de kerstvakantie volgende week zal de MBA de hypotheekaanvraaggegevens vrijgeven voor de weken eindigend op 22 en 29 december op 3 januari.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet: