De rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar bereikte voor het eerst sinds 2000 8%

De gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar bedroeg woensdagochtend 8% Dagelijks hypotheeknieuws. Dit is het hoogste niveau sinds het midden van de jaren 2000.

Deze mijlpaal kwam toen de obligatierendementen stegen naar niveaus die sinds 2007 niet meer waren gezien. De hypotheekrente volgt losjes het rendement op staatsobligaties. Amerikaanse staatsobligaties met een looptijd van tien jaar.

De rentetarieven zijn deze week en vorige week scherp gestegen, omdat beleggers meer inzichten over de economie verteerdten. Woensdag startte het aantal woningen, dat in september steeg, maar volgens de Amerikaanse Census niet zoveel als verwacht.

Het aantal bouwvergunningen, een indicator voor de toekomstige bouw, daalde, maar minder dan verwacht. Vorige week waren de detailhandelsverkopen veel hoger dan verwacht, waardoor er meer onzekerheid ontstond over het langetermijnplan van de Fed.

Deze hogere rentetarieven hebben ertoe geleid dat de vraag naar hypotheken is afgenomen. Volgens de Mortgage Bankers Association zijn de aanvragen afgelopen week met bijna 7% gedaald ten opzichte van de week ervoor.

“Dit is weer een mijlpaal die nog maar een paar maanden geleden extreem leek”, zegt Matthew Graham, Chief Operating Officer van Mortgage News Daily. “De realiteit is dat veel leners al rentetarieven van meer dan 8% hebben gezien. Veel leners zien echter nog steeds rentetarieven in de zeven als gevolg van aankopen en kortingspunten.”

Huizenbouwers gebruiken aankopen om klanten te helpen hun huis te kopen. Dit doen zij via hun hypotheekverstrekkers.

Hoewel ze in het verleden zeer spaarzaam gebruik hebben gemaakt van het financieringsinstrument, is dit nu volgens bronnen uit de sector de grootste stimulans onder bouwers.

“Hoewel ons hypotheekbedrijf gedurende het grootste deel van deze cyclus leningen aanbiedt tegen iets onder de marktrente (gewoon om concurrerend te zijn), is het kopen van de volledige punten voor de looptijd van 30 jaar van de lening, die we onlangs een bouwstimulans noemden, niet mogelijk. iets wat we hebben gedaan.” In eerdere sessies, althans niet op basis van de brede meerderheid die we vandaag doen. Misschien heb je het in het verleden in bepaalde huizen op zeer beperkte basis aangetroffen”, aldus een woordvoerder Dr Hortonde grootste huizenbouwer van het land.

De gemiddelde rente op obligaties met een looptijd van 30 jaar was nog maar twee jaar geleden slechts 3%. Om het in perspectief te plaatsen: een koper die vandaag een huis van $ 400.000 koopt met een aanbetaling van 20%, zal een maandelijkse betaling hebben die ongeveer $ 1.000 hoger is dan twee jaar geleden.