Huizenprijzen dalen het sterkst in 11 jaar als hypotheekrente stijgt

• De National Association of Realtors zei dat de mediane huizenprijs in de VS in april met bijna 2% op jaarbasis is gedaald.
• Dit is de grootste daling sinds januari 2012.
• De vertraging op de huizenmarkt komt doordat de stijgende hypotheekrente potentiële kopers wegjaagt.

De huizenprijzen in de VS boekten zojuist hun grootste jaarlijkse daling in meer dan 11 jaar, waarbij de stijgende hypotheekrente afnam.

De nationale mediane prijs voor bestaande woningen daalde vorige maand met 1,7% tot $ 388.800, volgens gegevens van Landelijke Vereniging van Makelaars De grootste daling van de maatregel op jaarbasis sinds januari 2012.

De mediane prijzen zijn nu 6% lager dan hun piek van $ 413.800 afgelopen juni.

Volgens gegevens van Freddy Mac.

Dit zal waarschijnlijk de vraag beïnvloeden door huizen voor de meeste kopers goedkoper te maken en mensen met een lage hypotheekrente te ontmoedigen om hun huis te verkopen.

Hypotheken zijn het afgelopen jaar duurder geworden door forse renteverhogingen door de Federal Reserve.

De centrale bank heeft haar benchmark leenkosten het afgelopen jaar verhoogd van bijna nul tot meer dan 5% in een poging om de snel stijgende rente te verlagen – en hoewel de inflatie lijkt te kalmeren en de doelstelling van 2% van de Fed nadert, weegt dit door. Sommige aandelen, maar ook obligaties en woningen.

Er was ook een scherpe daling van de verkoopactiviteit samen met een inzinking van de prijzen, aangezien het totale aantal voltooide transacties voor bestaande woningen tussen maart en april met 3,4% daalde en met meer dan 23% op jaarbasis.

De vertraging was vooral voelbaar in de westelijke helft van de VS, waar de prijzen in een groot deel van het oosten nog steeds stegen.

Lees verder: De prijzen voor commercieel onroerend goed in de VS zijn voor het eerst in 12 jaar gedaald – en zullen waarschijnlijk nog verder dalen, waarschuwt Moody’s